En 2023, l’indice national des fermages a été calculé à partir d’une moyenne pondérée de 40 % de l’indice des prix du produit intérieur brut (PIB) et de 60 % de l’indice des résultats économiques des exploitations agricoles. Cette méthode vise à refléter à la fois l’inflation et l’évolution des performances économiques des exploitations. (bnsp.insee.fr)
L’indice des fermages est utilisé pour ajuster annuellement le prix des loyers des terres agricoles et des bâtiments d’exploitation. Il repose sur deux facteurs principaux :
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L’inflation : Mesurée par l’indice des prix du PIB, elle garantit que la valeur réelle des fermages reste constante pour les propriétaires.
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L’évolution des résultats économiques des exploitations : Représentée par le revenu brut d’entreprise agricole (RBEA), elle reflète la situation financière des fermiers.
Pour 2023, l’évolution des résultats économiques a été estimée en comparant la moyenne du RBEA sur la période 2018-2022 à celle de 2017-2021. Les données utilisées proviennent du Réseau d’information comptable agricole pour les années antérieures, et pour 2022, une estimation a été réalisée en se basant sur l’évolution du résultat net de la branche selon le compte provisoire de la branche agriculture en 2022 (+19,5 %). (bnsp.insee.fr)
Cette méthodologie vise à assurer une répartition équitable des ajustements de fermage, tenant compte à la fois de l’évolution générale des prix et de la rentabilité des exploitations agricoles.
